- Может ли себестоимость квадратного метра дома быть дешевле себестоимости квадратного метра квартиры?
Может, при условии того, что дом и квартира имеют одинаковые потребительские качества. В стоимость квартиры в многоквартирном доме включена стоимость не только самой квартиры, но и общих помещенией жилого дома: технического этажа, лестничной клетки, лифтов, входной группы, а также благоустройство придомовой территории состоящей из подъезда к дому, тротуаров, автопарковок, мусороконтейнерной площадки, детской игровой площадки и многих других элементов не принадлежащих жильцу. Исключая данные элементы при строительстве индивидуального дома, можно получить себестоимость дешевле, чем в квартире.
- Почему общепринято, что дом дороже квартиры?
Исходя из сложившейся практики все дома действительно получаются дороже квартир. Индивидуальные дома возводятся вручную из пеногазосиликатных блоков. Если к примеру рассмотреть стоимость автомобилей собранных вручную, то они будут гораздо дороже автомобилей собранных индустриальным методом в заводских условиях. Это происходит потому, что ручной труд всегда самый дорогой способ производства продукции. Квартиры КПД возводят с применением индустриального способа строительства, что позволяет получить меньшую себестоимость квадратного метра по сравнению с котеджами, из кирпича или ячеистых блоков.
- Почему индивидуальные дома не строят по технологии крупнопанельного домостроения?
Такие эксперименты есть. Однако, домостроительные комбинаты (ДСК) запроектированы как объекты массового строительства жилья с ежегодной мощностью более ста тысяч квадратных метров. ДСК не могут разрабатывать индивидуальные решения для конкретного физического лица, а физические лица не хотят получать типовой дом без возможности собственной планировки.
- Как же тогда получить дом дешевле квартиры?
Для этого нужно использовать индустриальный метод строительства, но существует новый способ в сравнении со сборки домов из классических трехслойных панелей. Для улучшения потребительских качеств квартир был разработан метод индустриального домостроения с увеличенным расстоянием между несущими стенами, который получил название “широкий шаг”. Он больше подходит для строительства индивидуального жилья.
- В чем отличие данного метода от классического КПД?
Классический дом КПД не имеет цельной наружной поверхности. Она состоит из отдельных элементов – панелей. Для предотвращения затекания влаги и продувания дома требуется герметизация стыков. Это самый больной элемент, который требует периодического обслуживания с заменой герметиков в стыках. Кроме этого, зачастую в технологии КПД внутренние стены помещения являются несущими, а это значит что невозможно будет сделать перепланировку без существенных затрат. Всего этого можно избежать применяя технологию “широкого шага”, которая не имеет таких недостатков. В применяемой нами конструкции дома вместо утеплителя в наружных трехслойных панелях со стыками применена целая система утепления, исключающая швы требующие обслуживания. Данная система позволяет применять разные типа фасадов – от покраски до элитных вентилируемых фасадов.
- Как можно построить индивидуальный дом по данной технологии?
Для этого вам необходимо обратиться к нашим инженерам, которые разработают для вас индивидуальное проектное решение. После этого проект будет направлен на завод для изготовления в течение 30 дней. За следующие 30 дней домокомплект будет доставлен на вашу строительную площадку и смонтирован.
- Какова стоимость сборки такого дома?
Мы можем предложить три комплектации:
1.строительство коробки дома с фундаментом, перегородками и выводами инженерных сетей за 299$;
2.строительство с устройством кровли, остекления, входной двери, водосточной и вентиляционной системы за 399$;
3. строительство дома “под ключ” с проектом, устройством стяжки пола, утепления дома и фасада, отопления и подключения к инженерным сетям за 499$.
- Есть ли преимущество у этих домов по сравнению с каркасными?
Каркасные дома в случае идеальных условий имеют такой же срок службы как и железобетонные. Однако, в случае попадания влаги в несущие конструкции от протечки кровли, прорвавшейся трубы и просто конденсата, в домах из сборного железобетона максимум произойдет порча отделки (обои, покраска). В случае с каркасными домами начнётся процесс гниения древесины и образования грибков. Это не произойдет при пропитке огнебиозащитными составами, однако срок их действия ограничен как правило только 5-ю годами.
.